Villa (7 pièces - 151 m²) |
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 Proche de 64000 PAU |
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| PRO |
Villa |
151 m² |
07 jan 2008 |
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372 000 EUR |
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DESCRIPTIF Villa de 7 pièces, d'une surface habitable de 151 m², sur un très grand terrain de 1,1 ha.
Pièces Cuisine, 3 chambres.
PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES
Située à moins de 5 km d'Orthez et à 8' de l'autoroute, cette villa au calme (151 m²; 3 ch) avec une agréable piscine, se situe sur une parcelle de 11 000 m² dont 2 760 m² constructibles.
Au rez de jardin, vous pénétrez par l'entrée Est et directement sur la pièce principale de 35 m² (4,6 X 7,5) avec une cheminée insert et une cuisine américaine (13 m²) donnant sur l'extérieur au Sud. Une terrasse exposée Sud-est (15 m²) vous permet de profiter pleinement de la vie en extérieur dès les premiers rayons de soleil. Ensuite, un couloir vous mène à une chambre orientée Est (4,5 X 3,1 = 14 m²), vous trouverez ensuite un bureau en deux parties (6,8 X 2,7 = 18 m²), puis une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, avec un pallier formant une mezzanine (4 m²), vous profitez de deux chambres (10 m² et 12 m² avec une salle d'eau privative).
Au sous-sol (avec une cave), une pièce unique rénovée (10 X 3 = 30 m²) crée un espace de vie supplémentaire car un accès donne sur l'extérieur.
Un garage prend place sur 20 m² à l'entrée de la parcelle.
Son jardin agréablement arboré d'environ 2 500 m² (sapins, cèdres, chênes, palmiers...) s'organise autour d'une piscine (4,5 X 10 = 45 m²) sans vis à vis; vous profiterez du calme des alentours en bordure de forêt sachant que l'environnement est agréable et paisible. Dans le prolongement de ce terrain, la parcelle occupe 8 500 m² supplémentaires face aux montagnes (avec une chapelle) dont 2 760 m² sont constructibles (avec C.U) à la revente ou vous permettent de profiter de cette tranquillité.
Sa toiture est en tuile picon, les murs sont en parpaing, les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au gaz avec un insert et l'assainissement est raccordé à une fosse septique.
Elle est située à 5' du centre ville d'Orthez, de tous commerces, de l'autoroute, de la gare TGV, 25 mn de Pau (aéroport international avec vols Ryanair; golf), à 35 mn de Dax, à 50 mn de Biarritz et de l'Océan Atlantique, à 1h 10 de l'Espagne, à 2h de Bordeaux et de Toulouse. |
| Réf. int. : FOD02254-064358-ABA - Réf. annonceur : AF02229 |
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES |
| Caractéristiques générales | | | Surface habitable | 151 m² | | | Surface du terrain | 1,1 ha | | | Nombre de pièces | 7 | | Pièces | | | Chambres | 3 | | Éléments financiers | | | Devise de l'annonceur | EUR | | PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES | | | Située à moins de 5 km d'Orthez et à 8' de l'autoroute, cette villa au calme (151 m²; 3 ch) avec une agréable piscine, se situe sur une parcelle de 11 000 m² dont 2 760 m² constructibles.
Au rez de jardin, vous pénétrez par l'entrée Est et directement sur la pièce principale de 35 m² (4,6 X 7,5) avec une cheminée insert et une cuisine américaine (13 m²) donnant sur l'extérieur au Sud. Une terrasse exposée Sud-est (15 m²) vous permet de profiter pleinement de la vie en extérieur dès les premiers rayons de soleil. Ensuite, un couloir vous mène à une chambre orientée Est (4,5 X 3,1 = 14 m²), vous trouverez ensuite un bureau en deux parties (6,8 X 2,7 = 18 m²), puis une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, avec un pallier formant une mezzanine (4 m²), vous profitez de deux chambres (10 m² et 12 m² avec une salle d'eau privative).
Au sous-sol (avec une cave), une pièce unique rénovée (10 X 3 = 30 m²) crée un espace de vie supplémentaire car un accès donne sur l'extérieur.
Un garage prend place sur 20 m² à l'entrée de la parcelle.
Son jardin agréablement arboré d'environ 2 500 m² (sapins, cèdres, chênes, palmiers...) s'organise autour d'une piscine (4,5 X 10 = 45 m²) sans vis à vis; vous profiterez du calme des alentours en bordure de forêt sachant que l'environnement est agréable et paisible. Dans le prolongement de ce terrain, la parcelle occupe 8 500 m² supplémentaires face aux montagnes (avec une chapelle) dont 2 760 m² sont constructibles (avec C.U) à la revente ou vous permettent de profiter de cette tranquillité.
Sa toiture est en tuile picon, les murs sont en parpaing, les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au gaz avec un insert et l'assainissement est raccordé à une fosse septique.
Elle est située à 5' du centre ville d'Orthez, de tous commerces, de l'autoroute, de la gare TGV, 25 mn de Pau (aéroport international avec vols Ryanair; golf), à 35 mn de Dax, à 50 mn de Biarritz et de l'Océan Atlantique, à 1h 10 de l'Espagne, à 2h de Bordeaux et de Toulouse. |
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SERVICES ET PARTENAIRES |
Devis gratuit, en partenariat avec les professionnels
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