Villa (9 pièces - 220 m²) |
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 Proche de 31800 ST GAUDENS |
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| PRO |
Villa |
220 m² |
07 jan 2008 |
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239 000 EUR |
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DESCRIPTIF Villa de 9 pièces, d'une surface habitable de 220 m², sur un grand terrain de 3 400 m².
Pièces Cuisine, 6 chambres.
PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES
A deux pas de Saint-Gaudens, cette ancienne auberge propose une maison d'habitation et un potentiel à dévelpper en gîte ou chambre d'hôte, le tout de 220 m² et un très beau parc boisé et arboré de 3400m². Au bord d'une petite route, cette bâtisse a tous les atouts pour devenir un endroit très accueillant pour vos clients.
Cette propriété se compose d'une maison (habitation et chambres à louer) et d'une belle salle de réception.
Au rez de chaussée, la partie d'habitation se compose d'une entrée carrelée de 9m², d'un salon avec parquet, cheminée et poutres de 24m², d'une chambre moquettée de 13m² avec poutres, d'un petit couloir desservant une salle d'eau de 2m² et 2 WC ( homme et femme).
L'ex-partie commerciale comprend une cuisine carrelée de 19m² avec poutres (les fourneaux sont encore présents), une autre cuisine de 20m² avec sol en lino qui servait à entreposer les frigos, le matériel de restauration etc... Une immense salle de restaurant carrelée de 70m² avec grande cheminée et poutres permet une activité de restauration. Cette pièce très lumineuse bordée de porte-fenêtres a une vue directe sur le parc et est exposée plein Sud. Une autre salle de 13m² constituait une salle plus intime mais peut aussi être aménagée en serre recevant plantes et fleurs.
La salle de restaurant possède des toilettes indépendants avec lavabo.
Une grande terrasse permet aussi de manger à l'extérieur et un parking de recevoir les clients.
Le rez-de-chaussée offre 175m² et le 1er étage 45m². Un bel escalier en bois partant de l'entrée vous mène à l'étage, où vous bénéficiez de 5 chambres moquettées de 6m², 9m², 13m² avec vue sur le jardin et 8m² et 10m² avec vue sur la cour. Chacune des chambres possède un lavabo et un bidet. L'étage offre aussi 2 placards et une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de rangement.
Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, couplé à deux cheminées. L'isolation thermique et les menuiseries bois sont en simple-vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout réalisé par une fosse septique.
Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Est-Ouest et jouit de la vue sur les Pyrénées.
Elle est située près des écoles et d'espaces verts, à la sortie de Saint-Gaudens, 45 minutes de l'Espagne et des pistes de ski, 1h d'Auch, 1h de Toulouse et de l'aéroport, 1h 30 de Biarritz et de l'Océan, 2 h 10 de Carcassonne, 2 h 30 de la Méditerranée.
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| Réf. int. : FOD02254-064327-ABA - Réf. annonceur : AF02571 |
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES |
| Caractéristiques générales | | | Surface habitable | 220 m² | | | Surface du terrain | 3 400 m² | | | Nombre de pièces | 9 | | Pièces | | | Chambres | 6 | | Éléments financiers | | | Devise de l'annonceur | EUR | | PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES | | | A deux pas de Saint-Gaudens, cette ancienne auberge propose une maison d'habitation et un potentiel à dévelpper en gîte ou chambre d'hôte, le tout de 220 m² et un très beau parc boisé et arboré de 3400m². Au bord d'une petite route, cette bâtisse a tous les atouts pour devenir un endroit très accueillant pour vos clients.
Cette propriété se compose d'une maison (habitation et chambres à louer) et d'une belle salle de réception.
Au rez de chaussée, la partie d'habitation se compose d'une entrée carrelée de 9m², d'un salon avec parquet, cheminée et poutres de 24m², d'une chambre moquettée de 13m² avec poutres, d'un petit couloir desservant une salle d'eau de 2m² et 2 WC ( homme et femme).
L'ex-partie commerciale comprend une cuisine carrelée de 19m² avec poutres (les fourneaux sont encore présents), une autre cuisine de 20m² avec sol en lino qui servait à entreposer les frigos, le matériel de restauration etc... Une immense salle de restaurant carrelée de 70m² avec grande cheminée et poutres permet une activité de restauration. Cette pièce très lumineuse bordée de porte-fenêtres a une vue directe sur le parc et est exposée plein Sud. Une autre salle de 13m² constituait une salle plus intime mais peut aussi être aménagée en serre recevant plantes et fleurs.
La salle de restaurant possède des toilettes indépendants avec lavabo.
Une grande terrasse permet aussi de manger à l'extérieur et un parking de recevoir les clients.
Le rez-de-chaussée offre 175m² et le 1er étage 45m². Un bel escalier en bois partant de l'entrée vous mène à l'étage, où vous bénéficiez de 5 chambres moquettées de 6m², 9m², 13m² avec vue sur le jardin et 8m² et 10m² avec vue sur la cour. Chacune des chambres possède un lavabo et un bidet. L'étage offre aussi 2 placards et une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de rangement.
Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, couplé à deux cheminées. L'isolation thermique et les menuiseries bois sont en simple-vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout réalisé par une fosse septique.
Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Est-Ouest et jouit de la vue sur les Pyrénées.
Elle est située près des écoles et d'espaces verts, à la sortie de Saint-Gaudens, 45 minutes de l'Espagne et des pistes de ski, 1h d'Auch, 1h de Toulouse et de l'aéroport, 1h 30 de Biarritz et de l'Océan, 2 h 10 de Carcassonne, 2 h 30 de la Méditerranée.
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SERVICES ET PARTENAIRES |
Devis gratuit, en partenariat avec les professionnels
membres du réseau
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| | Langues parlées par les contacts de l'agence | | Langue | Niveau écrit | Niveau oral | | Français | Excellent | Excellent |  Anglais | Excellent | Excellent |  Néerlandais | Excellent | Excellent |  Allemand | Très bon | Très bon |  Espagnol | Très bon | Très bon | | Vietnamien | Excellent | Excellent |
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