Ferme (5 pièces - 130 m²) |
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 Proche de 32000 AUCH |
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Ferme |
130 m² |
07 jan 2008 |
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433 000 EUR |
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DESCRIPTIF Ferme de 5 pièces, d'une surface habitable de 130 m², sur un très grand terrain de 18 ha.
Pièces Cuisine, 4 chambres.
PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES
A la croisée des chemins entre Gers et Landes, à 35' de Mont de Marsan, cette ferme Gersoise du 18 ème, propose 110 m² habitable, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle à manger, 1 cuisine,des dépendances le tout sur 18 ha 78 ca 64 a à l'abri des regards, entre peupliers et sapinettes.
Vous entrerez dans cet ensemble Gersois par un chemin qui longe une sapinette, nichée au bout du chemin cette maison d'habitation à garder tout le charme de l'époque. Elle est restée « dans son jus » aucune modification n'est venue la ternir.
De plain-pied, une grande entrée carrelée avec poutres (6,65 X 2,20 = 14,63 m²) vous mène sur la gauche à deux chambres (4 m X 4,65 = 18,60 m²), (4 m X 2,75 m = 11 m²), au fond un corridor dessert une salle d'eau, un wc, et un bureau (2,80 m X 3,50 m = 9,80 m², sur la droite une salle à manger dotée d'une cheminée ancienne (6 m² X 5,40 m² = 32, 40 m², à l'arrière une cuisine (3 m X 4 m = 12 m².
Avec un rafraîchissement à effectuer, ces pièces tirent leur style de part les poutres et le carrelage ancien, ainsi que la cheminée monumentale.
A l'arrière de la cuisine, un vestibule dessert une chambre (3,25 m X 3 m = 9,75 m², un point d'eau et un wc, le tout relié au garage d'environ 60 m² cette partie de la maison peut être réaménagée à usage de gites, car elle est indépendante de la maison.
Divers bâtiments encadrent le coté de la maison, un d'entre eux sert à garer les voitures, d'autres en bois seront une aubaine pour les propriétaires de chevaux ou animaux fermiers.
La toiture est en tuile, la construction est traditionnelle en pierre et en briques, l'assainissement est raccordé à une fosse septique. Il faut prévoir l'installation du chauffage ainsi que l'électricité bien que celle-ci soit aux normes.
En plein coeur de l'Armagnac dans le fief du bien vivre, cette ancienne ferme est dans un site privilégié, à 10' des commodités et 15' d'une station thermale, idéale pour y envisager de faire un gîte ou des chambres d'hôtes.
Elle se situe à 10' de Cazaubon, 15' de Barbotan les Thermes, 35' de Mont de Marsan, à 1 h 30' de Pau et son aéroport (Ryanair), 1 h 30 d' Agen et sa gare TGV, dans un cadre préservé.
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| Réf. int. : FOD02254-064224-ABA - Réf. annonceur : AF03225 |
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES |
| Caractéristiques générales | | | Surface habitable | 130 m² | | | Surface du terrain | 18 ha | | | Nombre de pièces | 5 | | Pièces | | | Chambres | 4 | | Éléments financiers | | | Devise de l'annonceur | EUR | | PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES | | | A la croisée des chemins entre Gers et Landes, à 35' de Mont de Marsan, cette ferme Gersoise du 18 ème, propose 110 m² habitable, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle à manger, 1 cuisine,des dépendances le tout sur 18 ha 78 ca 64 a à l'abri des regards, entre peupliers et sapinettes.
Vous entrerez dans cet ensemble Gersois par un chemin qui longe une sapinette, nichée au bout du chemin cette maison d'habitation à garder tout le charme de l'époque. Elle est restée « dans son jus » aucune modification n'est venue la ternir.
De plain-pied, une grande entrée carrelée avec poutres (6,65 X 2,20 = 14,63 m²) vous mène sur la gauche à deux chambres (4 m X 4,65 = 18,60 m²), (4 m X 2,75 m = 11 m²), au fond un corridor dessert une salle d'eau, un wc, et un bureau (2,80 m X 3,50 m = 9,80 m², sur la droite une salle à manger dotée d'une cheminée ancienne (6 m² X 5,40 m² = 32, 40 m², à l'arrière une cuisine (3 m X 4 m = 12 m².
Avec un rafraîchissement à effectuer, ces pièces tirent leur style de part les poutres et le carrelage ancien, ainsi que la cheminée monumentale.
A l'arrière de la cuisine, un vestibule dessert une chambre (3,25 m X 3 m = 9,75 m², un point d'eau et un wc, le tout relié au garage d'environ 60 m² cette partie de la maison peut être réaménagée à usage de gites, car elle est indépendante de la maison.
Divers bâtiments encadrent le coté de la maison, un d'entre eux sert à garer les voitures, d'autres en bois seront une aubaine pour les propriétaires de chevaux ou animaux fermiers.
La toiture est en tuile, la construction est traditionnelle en pierre et en briques, l'assainissement est raccordé à une fosse septique. Il faut prévoir l'installation du chauffage ainsi que l'électricité bien que celle-ci soit aux normes.
En plein coeur de l'Armagnac dans le fief du bien vivre, cette ancienne ferme est dans un site privilégié, à 10' des commodités et 15' d'une station thermale, idéale pour y envisager de faire un gîte ou des chambres d'hôtes.
Elle se situe à 10' de Cazaubon, 15' de Barbotan les Thermes, 35' de Mont de Marsan, à 1 h 30' de Pau et son aéroport (Ryanair), 1 h 30 d' Agen et sa gare TGV, dans un cadre préservé.
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SERVICES ET PARTENAIRES |
Devis gratuit, en partenariat avec les professionnels
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