Villa (8 pièces - 460 m²) |
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 Proche de 33000 BORDEAUX |
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| PRO |
Villa |
460 m² |
07 jan 2008 |
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795 000 EUR |
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DESCRIPTIF Villa de 8 pièces, d'une surface habitable de 460 m², sur un très grand terrain de 5 200 m².
Pièces Cuisine, 9 chambres.
PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES
Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
A 20 km de l'océan Atlantique, au centre des meilleurs vignobles du Bordeaux Médoc, où le tourisme international est bien présent toute l'année grâce à la richesse naturelle de cette terre.
Cette magnifique bâtisse offre 460 m² habitables dont, indépendamment 4 belles chambres d'hôtes mais aussi un coquet studio de 37 m² puis une piscine (9m x 4m) sur une parcelle de terrain joliment paysagé et clos de 5200 m².
L'entrée de l'habitation peut se faire par un cellier (6 m²) et, au dessous de celui-ci se trouve une véritable cave à vin qui a été construite sous terre. Vous accédez dans une salle (12 m²) que nous allons dénommer coin déjeuner qui se trouve tout à coté de la cuisine parfaitement équipée (18 m²) et exposée à l'Est.
Exposé au Sud, un salon (33 m²) et sa cheminée ainsi qu'une salle à manger en continuité (33 m²) elle aussi dotée d'une cheminée.
Vous empruntez un escalier carrelé pour accéder à l'étage ou se trouve 4 généreuses chambres (21 m², 14 m², 13 m², 12 m²) toutes équipées de salle de bain indépendante et de wc.
Pour la partie locative, vous trouverez 4 jolies chambres d'hôtes (20 m² x 2 et 16 m² x 2), également toutes équipées de salle de bain et wc, mais aussi un studio meublé d'une surface de 37 m².
Il est proposé aussi pour les locataires, un salon au Sud de divertissement ou de repos avec wc d'une surface de 32 m².
A l'extérieur au Sud-Est, une belle piscine traitée au sel de 9 m x 4 m vous est proposée au centre d'un parc parfaitement paysagé ainsi qu'une cuisine d'été et son barbecue.
Tous les matériaux employés pour cette superbe rénovation sont d'excellente qualité et cet ensemble immobilier sera vendu en grande partie meublée excepté quelques meubles anciens.
Autant vous raconter qu'après une visite comme celle-ci, vous tomberez obligatoirement sous le charme de ces mélanges imaginatifs parfaitement réussis.
La construction est traditionnelle, les murs épais sont en pierres, la toiture est en tuiles, les menuiseries double vitrage sont en bois, l'isolation thermique et phonique est neuve, le chauffage central est électrique et l'assainissement est raccordé à deux fosses septiques.
Cette maison est proche de tous commerces et de toutes les commodités, elle est à 15 minutes des plages de l'océan, à 2 km des plus prestigieux Châteaux du monde, 45 min de Bordeaux et son Aéroport International (Air France, Easy jet,...), 2 h de Toulouse, 2 h de Biarritz.
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| Réf. int. : FOD02254-063758-ABA - Réf. annonceur : AF04665 |
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES |
| Caractéristiques générales | | | Surface habitable | 460 m² | | | Surface du terrain | 5 200 m² | | | Nombre de pièces | 8 | | Pièces | | | Chambres | 9 | | Éléments financiers | | | Devise de l'annonceur | EUR | | PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES | | | Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
A 20 km de l'océan Atlantique, au centre des meilleurs vignobles du Bordeaux Médoc, où le tourisme international est bien présent toute l'année grâce à la richesse naturelle de cette terre.
Cette magnifique bâtisse offre 460 m² habitables dont, indépendamment 4 belles chambres d'hôtes mais aussi un coquet studio de 37 m² puis une piscine (9m x 4m) sur une parcelle de terrain joliment paysagé et clos de 5200 m².
L'entrée de l'habitation peut se faire par un cellier (6 m²) et, au dessous de celui-ci se trouve une véritable cave à vin qui a été construite sous terre. Vous accédez dans une salle (12 m²) que nous allons dénommer coin déjeuner qui se trouve tout à coté de la cuisine parfaitement équipée (18 m²) et exposée à l'Est.
Exposé au Sud, un salon (33 m²) et sa cheminée ainsi qu'une salle à manger en continuité (33 m²) elle aussi dotée d'une cheminée.
Vous empruntez un escalier carrelé pour accéder à l'étage ou se trouve 4 généreuses chambres (21 m², 14 m², 13 m², 12 m²) toutes équipées de salle de bain indépendante et de wc.
Pour la partie locative, vous trouverez 4 jolies chambres d'hôtes (20 m² x 2 et 16 m² x 2), également toutes équipées de salle de bain et wc, mais aussi un studio meublé d'une surface de 37 m².
Il est proposé aussi pour les locataires, un salon au Sud de divertissement ou de repos avec wc d'une surface de 32 m².
A l'extérieur au Sud-Est, une belle piscine traitée au sel de 9 m x 4 m vous est proposée au centre d'un parc parfaitement paysagé ainsi qu'une cuisine d'été et son barbecue.
Tous les matériaux employés pour cette superbe rénovation sont d'excellente qualité et cet ensemble immobilier sera vendu en grande partie meublée excepté quelques meubles anciens.
Autant vous raconter qu'après une visite comme celle-ci, vous tomberez obligatoirement sous le charme de ces mélanges imaginatifs parfaitement réussis.
La construction est traditionnelle, les murs épais sont en pierres, la toiture est en tuiles, les menuiseries double vitrage sont en bois, l'isolation thermique et phonique est neuve, le chauffage central est électrique et l'assainissement est raccordé à deux fosses septiques.
Cette maison est proche de tous commerces et de toutes les commodités, elle est à 15 minutes des plages de l'océan, à 2 km des plus prestigieux Châteaux du monde, 45 min de Bordeaux et son Aéroport International (Air France, Easy jet,...), 2 h de Toulouse, 2 h de Biarritz.
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SERVICES ET PARTENAIRES |
Devis gratuit, en partenariat avec les professionnels
membres du réseau
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| | Langues parlées par les contacts de l'agence | | Langue | Niveau écrit | Niveau oral | | Français | Excellent | Excellent |  Anglais | Excellent | Excellent |  Néerlandais | Excellent | Excellent |  Allemand | Très bon | Très bon |  Espagnol | Très bon | Très bon | | Vietnamien | Excellent | Excellent |
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