Villa (7 pièces - 300 m²) |
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 Proche de 65240 ADERVIELLE POUCHERGUES |
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Villa |
300 m² |
07 jan 2008 |
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555 000 EUR |
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DESCRIPTIF Villa de 7 pièces, d'une surface habitable de 300 m², sur un grand terrain de 2 600 m².
Pièces Cuisine, 3 chambres.
PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES
Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
A 20 min de St Lary, dans la Vallée de Louron, légèrement dans les hauteurs, cette ancienne grange rénovée en maison de caractère propose 7 pièces dont 3 chambres, chaudière mixte (fuel, bois et charbon), face à la maison et non attenant un terrain clôturé calme et arboré de 2600 m² constructibles, vue montagne, commodités à proximité.
Au rez de chaussée, vous entrez dans un hall qui dessert une cuisine équipée de 20 m² ; une belle pièce à vivre de 35 m² pourvue d'une cheminée, une porte fenêtre donnant accès à une grande terrasse couverte de 18 m².
Au premier étage vous bénéficiez de deux chambres une petite de 10 m² et une plus vaste de 20 m², avec une salle de bains attenante équipée d'une baignoire balnéo, w.c.
Au niveau inférieur vous disposerez d'un grand hall, d'une chambre avec salle de bains avec douche la chambre, une réserve et la chaufferie.
Vous apprécierez la très bonne distribution des pièces ; ensemble très lumineux et fonctionnel.
En face de la maison, de l'autre côté de la rue, vous bénéficierez un terrain constructible de 2.600 m² avec un bâti existant et en bon état de 40 m² (actuellement à usage de cuisine d'été avec terrasse) fenêtres et baie vitrée, aisément transformable en gîte. Toujours sur cette parcelle un garage de 20 m² avec accès indépendant.
Le toit en est en ardoise en bon état y compris la charpente, murs en pierre, la construction est traditionnelle de 1880. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte au fuel. Bonne isolation : volets bois et double vitrage. L'assainissement est réalisé par une fosse septique.
Elle est exposée sud et jouit de la vue les Pyrénées environnantes, d'un calme absolu.
Elle est située à 20 min de St Lary (piste de ski), à 40 min de Lannemezan et de l'autoroute, 1 h de Tarbes, 1h15 de Toulouse (Easyjet, Flybe, BMIBaby, Air Lingus, BA), (BA), 1h40 de Pau (Ryanair), 1h45 d'Auch, 30 min de l'Espagne, 2h de Biarritz et de l'Océan, 3h de la Méditerranée.
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| Réf. int. : FOD02254-063744-ABA - Réf. annonceur : AF04689 |
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES |
| Caractéristiques générales | | | Surface habitable | 300 m² | | | Surface du terrain | 2 600 m² | | | Nombre de pièces | 7 | | Pièces | | | Chambres | 3 | | Éléments financiers | | | Devise de l'annonceur | EUR | | PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES | | | Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
A 20 min de St Lary, dans la Vallée de Louron, légèrement dans les hauteurs, cette ancienne grange rénovée en maison de caractère propose 7 pièces dont 3 chambres, chaudière mixte (fuel, bois et charbon), face à la maison et non attenant un terrain clôturé calme et arboré de 2600 m² constructibles, vue montagne, commodités à proximité.
Au rez de chaussée, vous entrez dans un hall qui dessert une cuisine équipée de 20 m² ; une belle pièce à vivre de 35 m² pourvue d'une cheminée, une porte fenêtre donnant accès à une grande terrasse couverte de 18 m².
Au premier étage vous bénéficiez de deux chambres une petite de 10 m² et une plus vaste de 20 m², avec une salle de bains attenante équipée d'une baignoire balnéo, w.c.
Au niveau inférieur vous disposerez d'un grand hall, d'une chambre avec salle de bains avec douche la chambre, une réserve et la chaufferie.
Vous apprécierez la très bonne distribution des pièces ; ensemble très lumineux et fonctionnel.
En face de la maison, de l'autre côté de la rue, vous bénéficierez un terrain constructible de 2.600 m² avec un bâti existant et en bon état de 40 m² (actuellement à usage de cuisine d'été avec terrasse) fenêtres et baie vitrée, aisément transformable en gîte. Toujours sur cette parcelle un garage de 20 m² avec accès indépendant.
Le toit en est en ardoise en bon état y compris la charpente, murs en pierre, la construction est traditionnelle de 1880. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte au fuel. Bonne isolation : volets bois et double vitrage. L'assainissement est réalisé par une fosse septique.
Elle est exposée sud et jouit de la vue les Pyrénées environnantes, d'un calme absolu.
Elle est située à 20 min de St Lary (piste de ski), à 40 min de Lannemezan et de l'autoroute, 1 h de Tarbes, 1h15 de Toulouse (Easyjet, Flybe, BMIBaby, Air Lingus, BA), (BA), 1h40 de Pau (Ryanair), 1h45 d'Auch, 30 min de l'Espagne, 2h de Biarritz et de l'Océan, 3h de la Méditerranée.
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SERVICES ET PARTENAIRES |
Devis gratuit, en partenariat avec les professionnels
membres du réseau
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| | Langues parlées par les contacts de l'agence | | Langue | Niveau écrit | Niveau oral | | Français | Excellent | Excellent |  Anglais | Excellent | Excellent |  Néerlandais | Excellent | Excellent |  Allemand | Très bon | Très bon |  Espagnol | Très bon | Très bon | | Vietnamien | Excellent | Excellent |
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