Villa (5 pièces - 190 m²) |
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 Proche de 33210 CASTETS EN DORTHE |
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| PRO |
Villa |
190 m² |
07 jan 2008 |
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320 000 EUR |
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DESCRIPTIF Villa de 5 pièces, d'une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 712 m².
Pièces Cuisine, 3 chambres.
PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES
Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
La maison est orientée perpendiculairement à la rue ce qui ajoute à l'isolation
phonique liée au double vitrage et vous met à l'abri des regards indiscrets.
La maison bénéficie ainsi des avantages du bourg sans les inconvénients.
La façade principale est au sud-est ce qui nous offre un ensoleillement
agréable grâce à des baies vitrées rendant les pièces particulièrement
lumineuses.
C'est une rénovation de 1999 et de 2004 et pour la chambre N°2, la salle de bains et couloir au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée il y a un ensemble cuisine équipée salon séjour salle
à manger d'environ 100M². Des WC et lavabo pour les invités 2M². Une
buanderie permettant de placer machine à laver le linge, sèche-linge et
congélateur (par exemple) 6M². Puis un couloir de 6 M² permet l'accès au
garage de 43M² et à un ensemble chambre (13M²) et salle de bains avec WC
(6,5M²).
A l'étage une chambre de 24M² donnant sur une terrasse privative d'un peu
plus de 25M². Un palier pouvant servir de bureau de 20M². Une troisième
chambre de 9M² et une salle d'eau avec WC de 9,5M².
On arrive donc à une surface totale de 190M². Si le futur acheteur désire aménager la partie de 85M² non encore valorisée à l'étage, les gaines d'accès ainsi que les évacuations nécessaires sont déjà installées.
Le portail d'entrée est électrique avec un visiophone et la porte du garage
est également électrique. 2 entrées possibles pour les véhicules : le portail permettant l'accès depuis la rue à l'allée devant la maison ou bien le garage qui ouvre directement sur la rue. Les volets sont électriques et centralisés.
Le terrain est de 712M².
LIEU
- un village avec tous commerces (les écoles, la boulangerie, l''épicerie, les restaurants et le canal du midi)
- 10 minutes de La Réole, ville avec supermarchés, gare et restaurants
- 15 minutes de Langon, ville avec supermarchés, hôpital, gare, cinéma, etc.
- 40 minutes de Bordeaux, ville capitale du Sud-Ouest
- 50 minutes de l'Aéroport International de Bordeaux et à 1 heure de l'aéroport de Bergerac (Ryanair et Flybe)
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| Réf. int. : FOD02254-063206-ABA - Réf. annonceur : AF05708 |
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES |
| Caractéristiques générales | | | Surface habitable | 190 m² | | | Surface du terrain | 712 m² | | | Nombre de pièces | 5 | | Pièces | | | Chambres | 3 | | Éléments financiers | | | Devise de l'annonceur | EUR | | PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES | | | Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
La maison est orientée perpendiculairement à la rue ce qui ajoute à l'isolation
phonique liée au double vitrage et vous met à l'abri des regards indiscrets.
La maison bénéficie ainsi des avantages du bourg sans les inconvénients.
La façade principale est au sud-est ce qui nous offre un ensoleillement
agréable grâce à des baies vitrées rendant les pièces particulièrement
lumineuses.
C'est une rénovation de 1999 et de 2004 et pour la chambre N°2, la salle de bains et couloir au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée il y a un ensemble cuisine équipée salon séjour salle
à manger d'environ 100M². Des WC et lavabo pour les invités 2M². Une
buanderie permettant de placer machine à laver le linge, sèche-linge et
congélateur (par exemple) 6M². Puis un couloir de 6 M² permet l'accès au
garage de 43M² et à un ensemble chambre (13M²) et salle de bains avec WC
(6,5M²).
A l'étage une chambre de 24M² donnant sur une terrasse privative d'un peu
plus de 25M². Un palier pouvant servir de bureau de 20M². Une troisième
chambre de 9M² et une salle d'eau avec WC de 9,5M².
On arrive donc à une surface totale de 190M². Si le futur acheteur désire aménager la partie de 85M² non encore valorisée à l'étage, les gaines d'accès ainsi que les évacuations nécessaires sont déjà installées.
Le portail d'entrée est électrique avec un visiophone et la porte du garage
est également électrique. 2 entrées possibles pour les véhicules : le portail permettant l'accès depuis la rue à l'allée devant la maison ou bien le garage qui ouvre directement sur la rue. Les volets sont électriques et centralisés.
Le terrain est de 712M².
LIEU
- un village avec tous commerces (les écoles, la boulangerie, l''épicerie, les restaurants et le canal du midi)
- 10 minutes de La Réole, ville avec supermarchés, gare et restaurants
- 15 minutes de Langon, ville avec supermarchés, hôpital, gare, cinéma, etc.
- 40 minutes de Bordeaux, ville capitale du Sud-Ouest
- 50 minutes de l'Aéroport International de Bordeaux et à 1 heure de l'aéroport de Bergerac (Ryanair et Flybe)
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SERVICES ET PARTENAIRES |
Devis gratuit, en partenariat avec les professionnels
membres du réseau
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| | Langues parlées par les contacts de l'agence | | Langue | Niveau écrit | Niveau oral | | Français | Excellent | Excellent |  Anglais | Excellent | Excellent |  Néerlandais | Excellent | Excellent |  Allemand | Très bon | Très bon |  Espagnol | Très bon | Très bon | | Vietnamien | Excellent | Excellent |
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Toute proposition abusive adressée à nos clients annonceurs fera l'objet d'un signalement immédiat auprès des services de la répression des fraudes et entraînera des poursuites. Par exemple :
- Proposition d'achat sans visite du bien
- Proposition de versement d'un acompte avant visite
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- ou toute autre proposition pouvant s'apparenter à une escroquerie
Nous invitons nos annonceurs à :
- Ne JAMAIS donner suite à ce type de proposition
- Nous signaler sans délai ce type d'agissement (via notre formulaire de contact) afin que nous puissions prendre les mesures nécessaires
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