46031 BAGNOLO SAN VITO - ITALIA
Magnifica casa di campagna
Le Cube Immo
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Varie


ALCUNE SPECIFICHE:
La costruzione è di tipo tradizionale, la struttura portante è costituita da fondamenta continue, i solai sono alcuni in cemento ed altri il legno recuperati dalla struttura originale, mentre la muratura di tamponamento è eseguita in mattoni pieni.
Pe quanto riguarda lo stato del tetto, del manto di copertura, dei canali di gronda ed i relativi montanti pluviali che sono nuovi. Per quanto concerne le finiture, considerando che nell’unità immobiliare oggetto di stima la ristrutturazione è stata ultimata nell’anno 2008/2009, si sottolinea che:
• lo stato della pavimentazione e dei serramenti interni è ottima;
• l’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas e che è posato a pavimento nel Piano Terra e tradizionale nel Piano Primo;
• l’impianto elettrico è realizzato sottotraccia ed è stato completamente rifatto con il rilascio della relativa certificazione rispondendo ai requisiti di sicurezza secondo la normativa vigente; in aggiunta è stato fatto un importante impianto di video sorveglianza di ultima generazione ad infrarossi, con allarme perimetrale sia al piano terra che al primo piano; all'interno l'impianto di allarme è volumetrico ed in tutte le stanze.
• le altezze dei piani variano a seconda dei locali. Nella suite l’andamento del tetto segue la falda di copertura ed è stato eliminato parte del solaio corrispondente il soggiorno consentendo la creazione di un soppalco e dei volumi a doppia altezza che conferiscono vedute di suggestivo effetto.
• i serramenti esterni sono composti da telai e ante in legno con vetrocamera a tenuta termica, dotati da zanzariere e oscuramento a tendina, il tutto in ottime condizioni di manutenzione e con elevata capacità termoisolante.
• i serramenti interni sono in legno/ante cieche; è presente l’impianto di climatizzazione;
• la pavimentazione del piano terra è in parte in legno posato e levigato in opera e in parte in ceramica/cotto;
• la pavimentazione del primo piano è in legno, tranne che i bagni;
• i n. 3 bagni dell’immobile sono stati dotati da sanitari e rubinetteria di desing, nel locale pranzo è stato creato un camino funzionante a legna, la copertura del porticato è in legno e i pilastri d’appoggio sono in mattoni pieni a faccia vista.
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