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40030 GRIZZANA MORANDI - ITALIA
Stupendo rustico (6 vani - 180 m²)
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CASA
Presentazione generale
ingresso |
Sulle colline di Bologna a circa 25 minuti dalla città, antica casa con entrata indipendente e cortile di circa 15mq. L’abitazione è inserita in una corte antica, la più antica del paese, e si trova nel centro di Grizzana. L’entrata della casa è attraverso la corte stessa, dove troviamo il cortile, pavimentato con pietra antica, di proprietà esclusiva. La sua posizione e soprattutto gli ottimi lavori che sono stati eseguiti lo rendono un oggetto unico, considerando la posizione comodissima ai servizi, la tranquillità della zona ma anche e soprattutto gli affacci di alcune finestre e della terrazza panoramica sulla vallata del Setta. La casa risale al 1200. L’abitazione è stata oggetto di restauro radicale e conservativo, mantenendo lo stile ed i materiali originari: i pavimenti sono quasi tutti in cotto antico, la soffitta è pavimentata con listoni di legno, il rivestimento del bagno è del tipo mosaico. Gli infissi sono in legno e presentano il vetro doppio come prevede la normativa sul “termico”, il tetto è stato realizzato in legno con travi a vista e termo-ventilato, la muratura principale è in sasso a vista curatamene stuccato. Gli impianti sia di riscaldamento che elettrico sono a norma di legge. |
Caratteristiche tecniche
bagno |
L’abitazione è disposta su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso in cui è stata già predisposta, con i suoi relativi attacchi, la zona lavanderia; da qui si accede ad un locale di circa mq 60 da restaurare completamente, i cui lavori sono già approvati dal Comune di Grizzana. La scala dà accesso al primo piano, di circa 80 mq., dove troviamo un’ampia sala con cucina aperta, zona notte composta da due camere da letto con uscita entrambe su una terrazza panoramica di 20mq. circa, un bagno dotato di sanitari sospesi e vasca con idromassaggio. Nel salone è presente la scala con cui si accede alla mansarda, aperta su di esso con una ringhiera in ferro battuto, di circa mq. 40 dotato di 6 velux. La struttura interna è adatta anche alla realizzazione di un Bed&Breakfast e di un magnifica trattoria all’antica, con grande camino e dispense per cibi tipici da ricavare nel locale al piano terra. |
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