LA MAISON

Présentation générale

La façade côté rue

Maison contemporaine en L (12m x 12m), présentant de beaux volumes, en excellent état (faïence, moquette, peinture intérieur et ravallement de 2008), lumineuse. Le sous-sol complet de 110m2 comprend: buanderie (19m2), atelier (15m2), garages (45m2), pallier (10m2), cave-cellier (19m2). La façade côté rue est volontairement discrète et classique mais plus généreuse côté jardin (côté de l'espace vie de la maison). Située sur un terrain gourmant , panoramique, en éventail en direction de la vallée avec une vue imprenable aérée (largeurs: 19m côté rue et 40m côté jardin).

Le rez-de-chaussée

Le living et sa cuisine ouvert

Living de 57m2 ensoleillé toute la journée, comprenant la cuisine ouverte, avec: Un ensemble Cheminée/vitrine/bar sur mesure en pierre du Gard. Ensemble Entrée/Living/Cuisine très lumineux et spacieux avec carrelage Villeroy & Boch à cabochons.

Les pièces

La cuisine ouverte

Au rez-de-chaussée: Cuisine de 15m2 avec îlot central de cuisson pivotant, aménagée, lave-vaisselle, plaque vitrocérame neuve. Carrelage Villeroy & Boch, Plafond et toiture préparés pour recevoir une hotte centrale.

Les pièces

Les caractéristiques techniques

La cheminée

ENERGIE Tout électrique à convecteurs + cheminée. Contrat EDF économique transmissible: EJP. Cheminée avec insert trapézoïdal > 24KW et air pulsé modulable vers 5 autres pièces. Isolations renforcées sur les plafonds et toits Toutes les fenêtres sont en double vitrage (et à petits carreaux amovibles). Tableau électrique très complet et évolutif, protection 30mA sur tous les circuits, gaines et lignes de force supplémentaires disponibles. Réservations et prises pour aspiration centralisée. Chauffe-eau électrique à isolation renforcée 300L - Robineterie GROHE.

Le premier étage

La Mezzanine

Un vide sur entrée (12m2) au rez-de-chaussée s'ouvre sur la mezzanine du premier étage à laquelle on accède par un escalier aspect merisier à balustres tournés. La mezzanine de 30m2 représente un vaste espace à vivre en plus des 57m2 du rez-de-chaussée, portant à 87m2 l'espace total jour. La sous-pente de la mezzanine est en lambris de qualité Prestige (sans noeud) traité et couleur merisier. Remarque: Les volumes de toutes les sous-pentes du premier étage sont isolés pour y placer des rangements et démontables pour les maintenances.

Les pièces

La Chambre Sud

La mezzanine distribue sur les 5 pièces de l'étage: 2 chambres dont une de 14m2 avec 2 fenêtres (Est et Sud) et 3m de placard/penderie équipés avec glaces coulissantes (cf photo), 1 dressing lumineux, 1 salle d'eau avec douche, lavabo, wc et l'accès toiture, 1 grenier aménageable sur 15m2.