Cette fermette typique est située en campagne à 25 km au sud-est du Mans (moins de 30 mn) dans la Sarthe (2 h et 210 km de Paris par l'autoroute A11).
Elle est à 3 km de Bouloire, chef-lieu de canton de 1.900 habitants qui possède, hormis les services publics habituels, tous types de commerces dont un hypermarché.
Au centre du bourg, Château et église romane.
Le quartier
Le plus proche voisin est à un peu plus de 100 m, tranquillité assurée, mais pas isolement