LA MAISON

Présentation générale

Vue extérieur-terrasse

C’est un choix de vie agréable ! Habiter dans un petit bourg à 15 minutes de Quimper et des plages, dans un quartier calme en impasse. Au bourg et à la campagne (Écoles maternelle et primaire à pied). Une maison conçue et construite pour un maximum de confort thermique, énergétique, acoustique avec des pièces très lumineuses. Une quantité de détails d’aménagement, de matériaux, de répartition avec des espaces qui offrent un qualité de vie rare pour habiter cette maison. Intelligente et à la pointe des nouvelles technologies, cette belle construction respecte l’environnement. Proche de la fameuse plage de Sainte-Anne-La-Palud (Baie de Douarnenez) et de Locronan (étonnant village médiéval), cette maison ne pourrait se construire à l’heure actuelle à moins de 320.000 euros (hors terrain). Moderne, confortable & lumineuse, cette construction de 2007 (frais de notaire réduit) est implantée sur un terrain protégé d’env. 500 m2. Excellente construction réalisée par des artisans régionaux, en monomur/thermopierre (matériau sain et écologique) • Toiture avec 3 capucines + 2 vélux, en ardoises naturelles • Chauffage par thermo-régulation (air/air), avec inverseur climatiseur & déshumidificateur (atout significatif en bien-être et économie d’énergie • Huisseries haut de gamme en bois exotique et aluminium extérieur • Double-cloisons isolées phoniquement. Atouts : • Très bonne construction réalisée entièrement par des artisans régionaux, système monomur/thermopierre (matériau sain et écologique) ; • Drainage périphérique et vide sanitaire ; • Chauffage étudié par thermo-régulation (système daikin air/air, avec inverseur climatiseur & déshumidificateur). Des atouts significatifs en bien-être et économie d’énergie (ex. 1800 watts payé pour 6000 watts disponible). • Huisseries pasquet : haut de gamme moulurées en bois exotique et aluminium extérieur avec volets roulant en aluminium (d’une utilisation aisée et agréable) ; • Carrelage rdc : 45x45 rectifié avec frise marbre, joints couleurs harmonisés et plinthes en bois exotique ; • Cloisons double en brique rouge avec isolant phonique • Cheminée : conduit central pour poêle ; • Conduits d’évacuation : coffrés et isolés phoniquement ; • VMC Hygro : s’ouvre en fonction de l’humidité ambiante ; • Douche de jardin à l’entrée du cellier (pratique pour les retours de plage…) ; • Tableau électrique : “intelligent” réparti la charge (évite les coupures de courant) ; • Garanties décennale pour tous les artisans et Dommage-ouvrage (MMA).

Le rez-de-chaussée

Salon & cuisine ouverte

• Entrée sous auvent avec placard mural, escalier en bois exotique et rampes inox • Grande cuisine aménagée moderne avec double espace de vie (9 m linéaire de plan de travail ), ouverte sur cellier conçu afin de recevoir : lave-linge & sèche-linge, congélateur + coin rangement (Porte coulissante, cumulus et tableau edf/eau) ; • Grand séjour/salon en “L” (35 m2 env.) avec accès direct au jardin par 2 baies vitrées coulissantes ; • Chambre ou bureau (13 m2 env.) avec porte-fenêtre donnant sur jardinet et terrasse ; • Salle de bains avec baignoire et douchette ; • WC suspendus avec plan carrelé et frises.

Le rez-de-chaussée

Cuisine ouverte (aménagée & éq

• Grande cuisine aménagée moderne avec double espace de vie (9 m linéaire de plan de travail ), ouverte sur cellier conçu afin de recevoir : lave-linge & sèche-linge, congélateur + coin rangement (Porte coulissante, cumulus et tableau edf/eau) ;

Le rez-de-chaussée

Salle de bains au rez-de-chaus

• Salle de bains avec baignoire et douchette ; • WC (séparés), suspendus avec plan carrelé et frises.

Le premier étage

Salle d'eau + wc suspendus

Dégagement ditribuant 4 chambres confortables (13 m2 env.) et la salle de bains. Chambres : • lambris de qualité en chataignier • capucines avec oscillo-battant • moquette tressée et collée • armoires murales. Salle de bains : • belles dimensions et charme feutré et raffiné avec faïence martelée avec frises bois&pierre naturel. Grande cabine-douche (110x90) + WC suspendus.

Les pièces

Plan Rez-de-chaussée

• Entrée sous auvent avec placard mural, escalier en bois exotique et rampes inox • Grand séjour/salon en “L” (35 m2 env.) avec accès direct au jardin par 2 baies vitrées coulissantes ; • Chambre ou bureau (13 m2 env.) avec porte-fenêtre donnant sur jardinet et terrasse ; • Salle de bains avec baignoire et douchette ; • WC suspendus avec plan carrelé et frises.

Les pièces

Plan étage

4 Chambres (13 m2): • lambris de qualité en chataignier • capucines avec oscillo-battant • moquette tressée et collée • armoires murales. Salle de bains : • belles dimensions et charme feutré et raffiné avec faïence martelée avec frises bois&pierre naturel. Grande cabine-douche (110x90) + WC suspendus.