LA MAISON

Présentation générale

La construction de la maison date de 2007, elle bénéficie donc des frais de notaire réduits (environ 2,5 % au lieu de 7 %) et de la garantie décennale jusqu’en 2017. La maison a été construite selon les principes de l'éco-construction (HQE - Haute Qualité Environnementale) : construction en brique monomur, chauffage géothermique, etc. Voir plus loin pour les détails. La maison comporte 9 pièces, sachant que plusieurs d'entre elles peuvent avoir une autre fonction : par exemple, le bureau peut parfaitement être transformé en 2 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et une avec accès indépendant. En fonction des besoins, il est possible d'avoir au total une douzaine de pièces, au lieu des 9 pièces actuelles. La maison est constituée des pièces suivantes : 3 chambres, toutes avec salle d'eau (douche + lavabo), dont une chambre parentale de plus de 24 m² 1 salle de bains (en plus des 3 salles d'eau), avec baignoire + meuble avec double vasque Un séjour + salle à manger, pour un total de plus de 60 m² Une cuisine de 15 m², entièrement aménagée et équipée (frigo américain, plaques induction, four, hotte, lave-vaisselle, etc.) Une salle de billard avec bar, d'une surface de 27 m² (possibilité de racheter également le billard, quasi neuf, en chêne massif) Un grand bureau, d'une surface de plus de 31 m² Une piscine intérieure d'environ 50 m² Un hall d'entrée d'environ 9 m² Une buanderie (avec fenêtre) 2 WC indépendants Une grande mezzanine (près de 60 m²), qu'il est possible d'aménager de différentes façons et en plusieurs pièces ou espaces (chambre d'ami, salle de jeux, atelier de dessin, bureau pour les enfants, etc.) Une cave de 18 m² Un double garage (avec espace atelier de bricolage), d'une surface de 53 m². Les deux portes sectionnelles peuvent être motorisées avec télécommande (matériel déjà acheté, mais pas encore posé) Deux terrasses couvertes (50 m²) + un porche d'entrée de 20 m² (couvert également)

Les pièces

La cuisine La cuisine est entièrement aménagée (meubles en chêne massif) et équipée. Les rangements sont nombreux et la pièce est suffisamment grande pour pouvoir y prendre les repas quotidiennement (5 personnes sans problème). De plus, la cuisine est lumineuse, grâce à une fenêtre et une baie vitrée, laquelle ouvre sur une grande terrasse couverte et abritée du vent, permettant de prendre les repas presque toute l’année. Les équipements de la cuisine sont les suivants : Plaque de cuisson 4 feux à induction Hotte aspirante Four électrique multifonction Lave-vaisselle intégré Nombreux rangements, parmi lesquels un grand garde manger et une poubelle à 4 conteneurs pour le tri La piscine La maison est équipée d’une piscine intérieure, ce qui permet la baignade toute l’année. Grâce au chauffage par géothermie, l’eau est en permanence à 30 °C, pour une consommation dérisoire. Le choix d’une piscine intérieure a été fait pour des raisons de santé, nécessitant la pratique quotidienne de la natation. La pièce possède trois grandes baies vitrées, ce qui permet une grande ouverture dès que les beaux jours arrivent. Par ailleurs, trois grandes fenêtres permettent la baignade sans se sentir isolé, notamment grâce à une grande fenêtre entre la piscine et le salon (qu’il est possible d’occulter via un simple rideau, si on le souhaite). La pièce peut néanmoins être fermée, ce qui permet de garantir la sécurité (notamment pour les enfants). Les caractéristiques de la piscine sont les suivantes : Dimensions du bassin : longueur 7,50 m, largeur 4 m Profondeur du bassin : petit bain 1 mètre, grand bain 1,80 m Chauffage par géothermie (thermostat réglable jusqu’à 32 °C, par palier de 0,5 °C) 1 spot dans la piscine, permettant de nager à toute heure Volet électrique : outre la sécurité, cela permet de supprimer l’évaporation (un simple déshumidificateur permet de retirer l’humidité résiduelle, laquelle retourne dans la piscine). Ainsi, l’ambiance de la pièce est parfaite, même en hiver (humidité entre 50 et 60 %, température de l’air entre 26 et 30 °C). Traitement au sel, entièrement automatique Fonctionnement totalement silencieux, puisque la machinerie se trouve dans la cave Plongeoir en teck (au-dessus du bac du volet roulant) Plage en bois

Les prestations intérieures

Nous avons fait le choix de matériaux et de finitions de qualité : Volets électriques dans toute la maison Chauffage au sol par géothermie, avec fonction de rafraîchissement pour l’été (bien que l’excellente isolation de la brique monomur rende cette fonction peu utile) Double vitrage 24 mm avec isolation thermique renforcée (Argon) Menuiseries extérieures en chêne de France (garantie 20 ans) Salle d’eau dans chacune des 3 principales chambres Charpente apparente dans toute la partie jour (salon, salle à manger, cuisine, billard/bar, bureau) Cheminée René Brisach, avec foyer fermé à deux vitres, et deux modes d’ouverture (standard ou vers le haut), ce qui permet une utilisation occasionnelle en foyer ouvert Cabinets de toilette équipés de WC suspendus (chasse d’eau silencieuse, double commande) Nombreux placards (chambres, hall d’entrée, buanderie) Possibilités d’évolution : par exemple, la pièce qui sert actuellement de bureau (plus de 31 m²) peut être transformée en 2 grandes chambres, dont une avec fenêtre et salle d'eau (tuyauterie en attente) et une avec un accès intérieur et un accès extérieur indépendant (grande baie vitrée) Toute l’installation électrique est réalisée en domotique, ce qui permet de modifier à tout moment l’affectation et le fonctionnement de l’ensemble des interrupteurs. Les possibilités sont infinies, par exemple : Fermeture et ouverture centralisée des volets (avec possibilité de plusieurs zones, par exemple jour et nuit) Simulation de présence (programmation de l’ouverture et de la fermeture des volets, ou de l’allumage de lumières) Multiples combinaisons possibles pour chaque interrupteur etc.

Les caractéristiques techniques

Construction écologique (HQE – Haute Qualité Environnementale) Nous avons souhaité une construction écologique, ce qui nous a conduit à faire les choix suivants : Construction en brique monomur (voir www.monomur.com) : matériau sain, écologique et excellent isolant, à la fois pour l’été et l’hiver Chauffage géothermique par le sol, dont les avantages sont nombreux : écologique, très faible consommation d’énergie, confort idéal (aucune zone froide, chaleur homogène, réglage de la température par zone, thermostat) Aucune utilisation de laine de verre ou laine de roche : les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose, de même que les cloisons intérieures (excepté les cloisons extérieures de la mezzanine, isolées avec de la laine de lin) Revêtement des murs extérieurs avec enduit à la chaux (sain et respirant) Toutes les lasures et peintures sont biologiques, sans solvants : lasures à base de distillats d’agrumes pour toutes les menuiseries intérieures et la charpente apparente, protection du parquet de la mezzanine avec de l’huile dure, peinture des plafonds de la partie nuit sans solvants Cloisons intérieures en Fermacell (à la fois écologique et bon isolant phonique, ce qui est appréciable pour les chambres) IMPORTANT Le DPE (diagnostic performances énergétiques) fait apparaître les excellentes performances en termes d'économie d'énergie : Classe A pour la consommation (seulement 47 kWhEP/m²/an) Classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (seulement 2 KGeqCO2/m²/an)

Les annexes

Le double garage (53 m²) permet de stationner facilement deux voitures. Actuellement, une seule voiture y est stationnée, l'autre partie étant utilisée pour un atelier de travail du bois, qui nécessite beaucoup d'espace.